Bài viết hoặc bài đăng trên blog
Chúng tôi thường đưa ra các lựa chọn nâng cấp, giúp giảm bớt sự quan tâm đến việc định giá nhà. Tuy nhiên, trong bài viết này, các lựa chọn khả thi đi kèm với việc mua nhà cũng như những rủi ro tiềm tàng mà mọi người nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Các khoản vay sinh viên, thẻ tín dụng, cũng như các lựa chọn tài trợ vốn chuyên biệt cần được xem xét nhanh chóng. Phương án phù hợp nhất bắt đầu với con số tài chính, tầm quan trọng thiết thực của nó, và bạn cần phải tính toán chi phí cho máy cân.
Thời gian xác thực nhanh hơn
Các bên cho vay thường có thể xử lý các đơn xin vay nhanh hơn mà không cần kiểm tra kỹ lưỡng vì họ muốn lập kế hoạch nghiên cứu tại chỗ cho người vay. Điều này có thể rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ từ một tháng trở lên.
Tuy nhiên, việc xử lý tình trạng tín dụng càng nhanh thì số tiền thu được càng ít. Các tổ chức tài chính có thể sẽ đưa ra mức lãi suất cao hơn cho các khoản "tín dụng" mà bạn cần để được xem xét lại, hoặc họ có thể tăng tổng số tiền mà người vay đã kiếm được nếu bạn muốn đủ điều kiện để được tăng hạn mức.
Định giá tài sản không cần thẩm định đối với các khoản vay tín chấp thế tienapps.com chấp nhà (HELOC) được cung cấp bởi các tổ chức ngân hàng công nghệ tài chính như Structure hoặc Soar Property Finance Loan, và một số ngân hàng truyền thống. Các công ty này sử dụng hệ thống định giá tự động trực tuyến để đánh giá giá trị tài sản thay vì phải đến gặp chuyên gia thẩm định. Quy trình đơn giản này giúp giảm rủi ro cho vay và đẩy nhanh quá trình xét duyệt hồ sơ cho người vay đủ điều kiện.
Khả năng bỏ qua phương pháp định giá giúp các loại tín dụng này trở nên rất hữu ích cho người đi vay cần tiếp cận nhanh chóng để định giá, kiểm tra lợi ích của một cơ hội và thỏa thuận, nâng cấp tài chính cá nhân, kết hợp vốn và/hoặc mua sắm thêm. Ví dụ, những người muốn nhanh chóng thoát khỏi thị trường cạnh tranh có thể nhận được khoản vay thế chấp nhà ở (HELOC) không cần định giá để mua một ngôi nhà mới trên thị trường bất động sản hiện đại. Tương tự, các nhà đầu tư muốn nhanh chóng tăng trưởng danh mục đầu tư của họ cũng lựa chọn các khoản đầu tư này, tránh được sự chậm lại của việc định giá nhà ở truyền thống.
Các ước tính quan trọng hơn
Vì các nhà cung cấp khoản vay đưa ra các lựa chọn về số tiền ứng trước dựa trên các phương pháp khác nhau liên quan đến khiếu nại, chẳng hạn như đạo đức nhà ở tự động, điều này sẽ gây bất ngờ cho người vay về mức phí mà họ đưa ra. Điều này có thể dẫn đến phí dịch vụ cao hơn đối với người vay, đặc biệt nếu quy định của chương trình nhà ở đã phát triển.
Các công ty cho vay cũng có thể áp đặt những hạn chế khắt khe hơn đối với các khoản vay không cần kiểm tra so với các tổ chức ngân hàng thông thường, điều này sẽ khiến cho các điều kiện để được cấp tín dụng trở nên ít linh hoạt hơn. Ví dụ, họ có thể yêu cầu bạn cải thiện điểm tín dụng hoặc định giá cao hơn mức tín dụng hiện có để đủ điều kiện nhận được khoản vay không cần kiểm tra.
Các giải pháp về tiền bạc bao gồm vay sinh viên, tìm kiếm thẻ tín dụng, cho phép vay không cần thế chấp nhà. Tuy nhiên, các khoản vay này thường có lãi suất cao hơn so với tín dụng xoay vòng thế chấp nhà (HELOC) và dẫn đến các lựa chọn tài chính có bảo đảm khác.
Những nhà đầu tư muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch thường sử dụng các "mã thông báo" tiền mặt không cần kiểm tra, khó tìm, để đầu tư vào các tòa nhà trong khu vực có tiềm lực tài chính mạnh. Để tránh bị chậm trễ trong việc nhận được tiền, hãy hỏi mỗi nhà cho vay về tốc độ xử lý hồ sơ và cách thức tìm kiếm nguồn vốn. Một số ngân hàng sẽ cung cấp tiền ngay trong ngày họ nộp đơn, nhưng những ngân hàng khác có thể mất đến bốn tuần nếu bạn muốn hủy khoản vay mà không cần bất kỳ sự đồng ý nào. Tuy nhiên, hãy đảm bảo bạn đọc kỹ thỏa thuận liên kết của từng công ty cho vay. Các ngân hàng thường áp dụng các điều khoản tương tự dựa trên khu vực, chính sách cho vay và các điều khoản khác mà họ cung cấp.
Thêm khoản thanh toán
Bất kỳ người vay nào muốn được cấp tín dụng thường đều trải qua quy trình xét duyệt tốt đơn giản vì họ muốn được cấp tín dụng nhanh hơn. Việc hợp nhất khoản vay và bắt đầu sửa chữa xe khẩn cấp là những lý do phổ biến để được cấp tín dụng nhanh chóng, chẳng hạn như những người cần tiền mặt để đầu tư vào các cơ hội kinh doanh có thể cân nhắc lựa chọn này. Điều cần thiết là hỏi các ngân hàng về thời gian xử lý tiền thông thường của họ, vì điều đó sẽ cho bạn cái nhìn chính xác về tốc độ họ có thể nhận được tiền của bạn. Bạn cũng có thể hỏi về nguồn thu nhập của công ty hoặc những người mà họ muốn tin tưởng, vì điều này có thể ảnh hưởng đến thời gian mà những kẻ lừa đảo cần để đầu tư vào tài khoản của bạn.
Các công ty cho vay thế chấp có thể đưa ra mức phí bảo hiểm cao hơn nếu bạn muốn bù đắp khả năng vay vốn mà không cần thẩm định hồ sơ chính thức. Hơn nữa, họ yêu cầu lịch sử tín dụng tốt hơn và mức phí cao hơn đáng kể so với các ngân hàng truyền thống.
Điều quan trọng cần hiểu là bất kỳ hình thức cải thiện nào, chẳng hạn như khoản vay thế chấp nhà ở (HELOC), thường cần được thẩm định trước khi quyết định về tình hình tài chính. Bởi vì HELOC giúp người vay tận dụng vốn chủ sở hữu hiện có để vay vốn mới, nên bên cho vay cần đảm bảo khoản trả trước không vượt quá giá trị thị trường của bất động sản. Tuy nhiên, hiện nay có những khoản HELOC không cần thẩm định, do đó người vay cần phải xem xét kỹ các điều khoản và chi phí của ngân hàng để tìm ra phương án tốt nhất để đáp ứng nhu cầu của mình.
Yêu cầu về nguồn lực
Những chủ nhà có ý định tránh quá trình thẩm định giá có thể lựa chọn giữa nhiều phương pháp cải thiện khác nhau. Vay thế chấp là hình thức tài trợ không có bảo đảm bằng tài sản thế chấp, và chúng thường đi kèm với các giao dịch lớn hơn so với các lựa chọn mua nhà thông thường dưới dạng khoản vay tín chấp nhà (HELOC). Thẻ tín dụng là một lựa chọn khác cho các khoản nợ nhỏ hơn, nhưng chúng cũng bao gồm một trong những khoản vay có rủi ro cao nhất đối với người đi vay.
Các công ty cho vay thế chấp mới nhất cung cấp các khoản vay tín chấp thế chấp nhà (HELOC) mà không cần thẩm định giá, tuy nhiên họ có xu hướng đánh giá giá trị tài sản ban đầu của ngôi nhà bạn rất khác nhau và đặt ra các tiêu chí khắt khe để được chấp thuận. Tương tự, các công ty ngân hàng có thể đẩy tỷ lệ cho vay lên hơn 85% giá trị hiện tại của ngôi nhà, điều này có thể loại bỏ những chủ nhà có lịch sử tín dụng quá tốt. Hàng trăm khoản vay HELOC chỉ sử dụng các cấu trúc xét duyệt tự động để tối ưu hóa quy trình xét duyệt, nhưng các công cụ điện tử này vẫn dựa trên hồ sơ đạo đức và thông tin của người mua.
Mọi người có thể tiếp cận các nhà cho vay thế chấp có điều kiện thông qua quá trình kiểm tra tín dụng gần đây và xác minh người vay dựa trên lịch sử nhà ở và lịch sử tín dụng của họ. Phương pháp này có thể cung cấp tiền nhanh hơn để giải quyết vấn đề trong thời gian ngắn hơn so với việc giám sát chặt chẽ các thời hạn hoàn thành. Tuy nhiên, các lựa chọn tài chính này đi kèm với lãi suất rủi ro cao và có thể rủi ro hơn so với các hình thức vay khác. Luôn luôn xem xét các kế hoạch của nhà cho vay để tìm ra kế hoạch phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Comments are closed